Содержание
Многие люди мечтают о собственном жилье, но не имеют возможности купить его. Тем, кого интересует ипотека без подтверждения дохода, Сбербанк поможет с покупкой дома или квартиры.
Кому подойдет вариант без справки о доходах
Ипотечные предложения для тех, кто не может подтвердить доход и занятость, создаются с целью привлечения новых клиентов. Так банки охватывают те слои населения, которые не могут взять кредит на общих условиях.
Ипотека без справок о доходах от Сбербанка заинтересует следующие категории клиентов:
- Люди, которые хотят купить жилье в ближайшее время и не успевают собрать необходимые бумаги.
- Лица с высоким уровнем дохода, который сложно подтвердить документами.
- Фрилансеры и другие люди, работающие неофициально.
Условия такой ипотеки
Для людей, не способных предоставить справки, подтверждающие платежеспособность, возможно оформление стандартного жилищного займа (в рамках зарплатного проекта) либо ипотеки по 2 документам.
Ипотека Сбербанка без подтверждения дохода выдается на срок до 30 лет. Минимальный размер займа составляет 300 тыс. руб., максимальный — 8 млн руб. в регионах, 15 млн руб. — Санкт-Петербурге и Москве. Величина первоначального взноса рассчитывается как процент от стоимости жилья (от 15% для новостроек и готового жилья, от 25% — загородной недвижимости, от 50% — программы «Ипотека по 2 документам»).
Банк настаивает на страховании покупаемого жилья, которое будет являться предметом залога до полного погашения займа.
Страховать жизнь и здоровье необходимости нет.
Процентная ставка
Средняя ставка на покупку жилья без подтверждения доходов составляет 10%. Она может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от разных факторов. На снижение ставки могут рассчитывать следующие категории клиентов:
- люди, покупающие квартиру в строящемся доме от партнера Сбербанка;
- молодые семьи;
- люди, приобретающие жилье с помощью сервиса «ДомКлик».
Чтобы узнать процентную ставку на ипотеку в Сбербанке, достаточно зайти на сайт www.sberbank.ru и воспользоваться специальным калькулятором (ввести цель кредитования, стоимость дома или квартиры, величину первого взноса, срок погашения долга, дополнительную информацию). После этого на экране появятся данные о размере займа, процентной ставке, ежемесячных платежах, оптимальном доходе семьи.
Требования к заемщику
Если клиент не может подтвердить свою занятость, к нему предъявляются повышенные требования. Получить ипотеку без подтверждения доходов могут люди:
- являющиеся гражданами РФ, имеющие постоянную прописку в городе или регионе, где есть отделения Сбербанка;
- не младше 21 года и не старше 65 лет;
- имеющие хорошую кредитную историю;
- работающие на 1 месте в течение полугода и имеющие общий стаж от 1 года.
Иногда в Сбере приходится доказывать, что заемщик располагает денежными средствами для первого взноса. В таких случаях клиент приносит выписку, подтверждающую наличие необходимой суммы на его банковском счете.
Документы
Ипотека без справки о доходах в 2019 г. выдается при предъявлении 2 документов:
- паспорт гражданина РФ с указанием места прописки;
- любой другой документ: водительское удостоверение, заграничный паспорт, ИНН, военный билет, пенсионное свидетельство и т. д.
Клиенты, участвующие в зарплатных проектах Сбербанка, могут предъявить только паспорт. Это связано с тем, что банк уже располагает всей необходимой информацией об их работодателях, доходах, репутации, движении денежных средств на картах и счетах.
Как оформить ипотеку
Чтобы взять ипотеку без подтверждения дохода в Сбербанке, нужно заполнить анкету (сделать это можно на сайте или в отделении учреждения) и предоставить необходимые документы. В случае положительного решения дальнейшие действия будут следующими:
- заключение с продавцом недвижимости предварительного договора купли-продажи;
- оформление страхового полиса;
- подписание документов на получение ипотеки от Сбербанка;
- внесение первого взноса;
- регистрация сделки, передача банку залога;
- перевод банком продавцу недвижимости оставшейся суммы.
Если клиент покупает вторичное жилье, к данному набору действий добавляется еще 1 — оценка недвижимости и предоставление отчета.
В 2019 г. получить ипотеку можно без справки о доходах. Однако следует помнить о том, что банк не дает кредиты всем желающим. Оформить ипотеку может только тот, кто имеет постоянный источник дохода и может погашать задолженность в соответствии с условиями, прописанными в договоре.
Загрузка...
