Как проводится оформление ипотеки в Сбербанке по двум документам

Несколько программ жилищного кредитования предлагает Сбербанк: ипотека по двум документам — одна из них. Клиенты, не имеющие возможности собрать полный пакет официальных бумаг, часто пользуются этим предложением.

Паспорт и трудовая

Кому подойдет решение

Ипотека по 2 документам от Сбербанка — программа для желающих стать владельцем готового или строящегося жилья. Воспользовавшись этим предложением, можно получить от 300 тыс. руб. Максимальная сумма кредита зависит от региона, где оформляется заем. В столице можно получить до 15 млн руб. На столько же могут рассчитывать жители Санкт-Петербурга. Для остальных россиян доступно не более 8 млн руб.

При оформлении жилищного займа по 2 официальным бумагам надо быть готовым оплатить первый взнос, составляющий 50% или более цены приобретаемого жилья. Допустимый срок выплаты не превышает 30 лет.

Данная программа ипотеки в Сбербанке подойдет и гражданам, которые желают воспользоваться специальными предложениями, действующими в отношении молодых семей и новостроек.

Процентная ставка и другие условия

В соответствии с условиями кредитования по 2 документам процентная ставка зависит от типа приобретаемого объекта:

  • готовое жилье — от 9,6%;
  • строящееся жилье — от 8,2%.

Ставки могут быть увеличены или снижены в зависимости от применяемых коэффициентов:

  • 0,1% — при оформлении сделки купли-продажи через Росреестр или МФЦ;
  • 0,3% — в случае оформления кредита через специализированный сайт ДомКлик;
  • 0,5% — при покупке готового жилья гражданами, не соответствующими требованиям программы «Молодая семья»;
  • 1% — в случае отказа заемщика оформить полис страхования жизни;
  • 2% — при приобретении жилья у строительной компании, не имеющей партнерских отношений со Сбербанком.

На официальном сайте СБ имеется онлайн-калькулятор. Он поможет рассчитать процентную ставку и ежемесячную сумму обязательных выплат. Сервис также подскажет, какой доход желательно иметь претенденту на получение ипотеки от сбербанка по 2 документам, чтобы не оказаться в должниках.

Условия использования онлайн-сервиса просты.

Следует внести в соответствующие поля стоимость приобретаемого жилья, сумму первоначального взноса и срок, в течение которого будущий заемщик сможет погасить долг.

Примером может служить следующий расчет. Если клиент подобрал квартиру за 4 млн руб., готов внести 2 млн руб. и расплатиться в течение 10 лет, то ставка для него составит 10,1%. Ему придется ежемесячно выплачивать банку 26542 руб. Если бы кредит оформлялся при наличии полного пакета документов, то Сбербанк одобрил бы заявку тому, чей ежемесячный доход не менее 44236 руб. Но данная программа кредитования позволяет получить заем без подтверждения дохода.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Получить ипотеку в Сбербанке по двум документам может дееспособный гражданин РФ старше 21 года, но младше 65 лет, имеющий постоянную или временную регистрацию и трудовой стаж более 1 года в течение 5 лет, предшествующих дате обращения за кредитом.

Гражданин, являющийся зарплатным клиентом и обратившийся за ипотекой в Сбербанк, может получить льготу — уменьшение суммы первоначального взноса. Сведения о зарплате такого заемщика не являются секретом для банка, т. е. сделать выводы о платежеспособности заявителя несложно. Поэтому ему могут не только выдать кредит по 2 документам, но еще и на льготных условиях.

К объекту недвижимости, который желает приобрести гражданин в ипотеку по 2м документам, тоже предъявляется ряд требований. Жилье должно быть ликвидным и не потерять своей стоимости на протяжении многих лет. Оно является залогом и позволяет банку защититься от возможной неплатежеспособности заемщика.

На поиск подходящей недвижимости банк дает 3 месяца. Если клиент не успел подобрать что-то подходящее, заявка аннулируется.

Какие документы нужны

Желая подать заявку на ипотеку в Сбербанке по 2 документам, необходимо заполнить анкету на получение кредита, предъявить паспорт, в котором имеется информация о регистрации, и второй документ на выбор:

  • удостоверение водителя;
  • военный билет;
  • удостоверение личности военнослужащего или сотрудника силовых структур;
  • заграничный паспорт;

Предъявить два документа недостаточно, если при оформлении ипотеки учитывается залог, в качестве которого выступает другой жилой объект. В этой ситуации следует подготовить бумаги на залоговую недвижимость.

Если заявка получит одобрение, потребуется предоставить документы по выбранному жилью. На это банк дает до 120 дней.

Также необходимо наличие справок, подтверждающих, что заявитель в состоянии оплатить первоначальный взнос.

Иногда банк требует и другие документы. Каждое заявление рассматривается индивидуально.

Как подать заявку

Подать заявку на оформление ипотеки с предоставлением 2 документов можно 2 способами:

  1. Лично прийти в отделение банка, которое уполномочено оформлять жилищные кредиты. Наиболее часто этим занимаются специализированные ипотечные центры. Здесь клиенту предложат заполнить анкету.
  2. Зайти на официальный сайт СБ РФ и открыть вкладку, касающуюся ипотеки. Там есть возможность подать онлайн-заявку.

Анкету заполнить несложно. Следует внести личные данные, контакты для связи с сотрудником банка, сведения о месте трудоустройства, данные об имеющемся имуществе, находящемся в собственности. Придется также сообщить, каковы доходы и расходы (подтверждение не требуется), какая сумма кредита необходима, и в какой срок планируется рассчитаться по займу.

Заявка рассматривается быстро — не более 5 рабочих дней. Если заявление было подано с помощью онлайн-сервиса, одобрение будет предварительным. Это значит, что при личном посещении банка необходимо предъявить 2 документа.

Ипотечный заем в Сбербанке по двум документам — наиболее подходящее предложение от ведущего банка страны для тех, кто способен платить взносы по кредиту, но свой доход в силу разных причин не хочет (или не может) подтвердить официальными бумагами. Но необходимо знать, что СБ не одобрит заявку тому, кто, имея доход, не отчисляет пенсионные взносы. Эта информация всегда проверяется финансово-кредитным учреждением.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector