На каких условиях предоставляется ипотека от Сбербанка на покупку участка под ИЖС или строительство загородной недвижимости

В Сбербанке ипотека на загородную недвижимость отличается выгодными условиями. При соответствии требованиям финансовой организации получить кредит можно по достаточно низкой ставке.

Офис Сбербанка

Условия и процентные ставки программы

Условия получения ипотеки на загородную недвижимость в Сбербанке следующие. Для покупки имущества можно взять заем от 300 тыс. руб. Выплачивать долг можно в течение 30 лет, но не более. Получить ипотеку на участок или возведение дома в Сбербанке нельзя без первоначального взноса. Необходимо предоставить как минимум 25% стоимости имущества.

Наименьшая годовая процентная ставка — 10,5%. Ее размер зависит от ряда факторов. Минимальный процент по кредиту на строительство предоставляется при наличии у заемщика зарплатной карты финансовой компании, документального подтверждения дохода, страховании жизни.

Также клиент должен попадать под программу «Молодая семья» и иметь личный кабинет на сайте учреждения.

При несоответствии каждому из пунктов процент повышается. Максимальное значение — 12,1%.

Платежи вносятся каждый месяц равными долями. Предварительный расчет по ипотеке на дачу в Сбербанке можно произвести с помощью калькулятора на официальном портале финансовой организации. Размер платежей зависит от ряда факторов: суммы ипотеки, срока кредитования, первоначального взноса и т.д.

Требования банка

Чтобы получить ипотечный кредит на покупку недвижимого имущества, необходимо соответствовать ряду требований, предъявляемых банком. При этом рассматриваются не только заемщики, но и покупаемая недвижимость.

Требования к заемщику и необходимые документы

Для одобрения заявки на жилищное кредитование клиент должен отвечать следующим условиям финансовой организации:

  • попадать в возрастную категорию от 21 года до 75 лет (на момент полной выплаты долга по ипотеке);
  • иметь российское гражданство;
  • стаж не менее полугода на последнем месте работы и общий стаж от 1 года за последние 5 лет;
  • наличие созаемщиков (при сумме от 1,5 млн руб.).

При получении заработной платы на счет в финансовой компании предоставление информации по организации-работодателю и стажу не требуется.

Последний пункт имеет ряд особенностей. Можно привлекать не более 3 созаемщиков. При этом супруг/супруга — это обязательный участник кредитной сделки (за исключением случая наличия брачного контракта или отсутствия у второго супруга российского гражданства). При расчете максимальной суммы ипотеки учитываются доходы всех участников: заемщика и созаемщиков.

При обращении в банк должны предоставляться документы, к которым относятся:

  • заявление-анкета от потенциального клиента;
  • паспорт заявителя, созаемщиков, поручителей, залогодателей (при наличии);
  • документы, подтверждающие финансовый доход и трудовую занятость всех участников договора;
  • документы на оформляемый залог (в случае оформления в качестве залога иного имущества).

Требования к объекту недвижимости

Для получения ипотечного кредита объект недвижимости должен соответствовать ряду требований. Заем выдается на покупку или строительство дачи, загородного дома или прочих строений потребительского назначения, либо приобретение земельного участка на возведение дома.

Здание должно соответствовать следующим требованиям:

  • приобретаемый дом (в случае покупки) не должен быть причислен к аварийным или находиться в списках под снос;
  • фундамент коттеджа должен быть изготовлен из бетона, железобетона, кирпича, камня;
  • должны быть подведены инженерные сети;
  • износ здания не должен превышать 40%;
  • дом должен быть отдельно стоящим.

В случае приобретения земли под индивидуальную застройку предъявляются следующие требования:

  • участок под ИЖС должен быть размежеван, с указанием границ в соответствующих документах;
  • к участку должен быть подъезд для автотранспорта;
  • должна иметься возможность подведения инженерных коммуникаций;
  • земля должна располагаться в местности с развитой инфраструктурой.

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки отличается простотой и не занимает много времени.

Предварительно требуется предоставить требуемый пакет документов и ждать решения по заявлению.

В случае положительного решения осуществляется передача одобренной суммы займа, после чего можно купить дачу в ипотеку.

Срок рассмотрения заявки

Решение по заявке по ипотеке в Сбербанке на загородную недвижимость принимается за 8 рабочих дней (максимальный срок).

Порядок предоставления кредита

Кредит заемщик получает в отделении банка по месту жительства, месторасположению приобретаемого недвижимого имущества или фактическому адресу компании-работодателя клиента или его созаемщиков. Одобренная сумма может перечисляться полностью, либо частями (при стройке загородного дома).

Порядок погашения

Частичное или полное досрочное погашение

Допускается погасить долг досрочно. При этом можно внести всю сумму ипотеки или ее часть. Для этого необходимо предоставить в банк соответствующее заявление. В нем обозначается планируемая сумма для внесения, дата оплаты и счет, с которого поступят денежные средства. При этом запрещено выбирать дату досрочного погашения, приходящуюся на выходной или праздничный день. Комиссия за данную услугу не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение

В случае задержки внесения очередного платежа начисляется штраф. Рассчитывается он по ключевой ставке Банка России, которая действовала на момент подписания договора. Взимается с суммы непогашенного взноса со дня, следующего за датой наступления исполнения обязательства по дату зачисления просроченной задолженности.

Отсрочка

Сбербанк дает своим клиентам возможность прибегнуть к отсрочке по возврату основного долга. Либо допускается увеличение срока кредитования на 2 года. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие рост затрат на проведение строительных работ.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector