От чего зависит и сколько времени действует одобрение ипотеки (кредита) в Сбербанке

Оформление ссуды на приобретение недвижимости предусматривает подачу заявки и соответствующего пакета документов. При рассмотрении обращения учитывается ряд факторов, поэтому потенциальные клиенты задают вопрос, сколько времени действует одобрение ипотеки в Сбербанке.

От чего зависит срок действия

Финансовый институт предлагает различные программы кредитного финансирования, которые характеризуются низкими ставками, гибкими условиями предоставления и погашения обязательств. Клиентам доступно приобретение готового и строящегося жилья, использование материнского капитала.

Банком финансируется приобретение загородной недвижимости, строительство частного дома. Категории военнослужащих доступно участие в проекте, который обеспечивает льготное финансирование покупки квартиры и улучшение жилищных условий.

Соискателю рекомендуется составить запрос на оформление ипотечного займа, и правильно организовать процесс подачи документов. Потенциальные клиенты могут заполнить заявку на финансирование в Сбербанке онлайн. Для этого нужно посетить официальный ресурс учреждения. Время рассмотрения запроса может продлиться в таких случаях:

• сложные обстоятельства оформления;
• отсутствие зарплатной карты;
• заявка подана на большую сумму.

Предоставленная информация тщательно проверяется и анализируется специалистами банка. После этого выносится предварительное решение, которое не является основанием для финансирования. На этом этапе заявителей интересует вопрос, сколько времени действует одобрение кредита в Сбербанке.

Клиент может ускорить рассмотрение при наличии действующего счета, открытого в Сбербанке, депозита. Владельцы акций финансового учреждения могут получить одобрение в течение 2-3 дней.

Важным условием принятия положительного решения является рейтинг клиента. Кредитное учреждение делает все, чтобы клиенты получили удобное обслуживание, быстрый результат рассмотрения запроса и достаточно времени для принятия решения.

Действие этого периода зависит от условий финансирования. Перед оформлением кредитования рекомендуется разобраться в тонкостях процедуры, ознакомиться с правилами, действующими в текущем 2019 г. До момента написания заявления клиенту нужно обратиться в банк, поинтересоваться, какие документы предоставить при подаче заявки.

Сотрудники банка тоже имеют право на ошибку, поэтому, если соискателю не приходит ответ в течение 8 дней после написания анкеты, нужно обратиться в учреждение. Потенциальным клиентам предоставляется возможность узнать о решении банка в телефонном режиме, позвонив на горячую линию.

Отсчет срока действия одобрения ведется не с момента подачи анкеты. Поэтому важно определить время, необходимое для реализации положительного решения по ипотечному кредиту.

С какого дня начинает истекать срок

После того как одобрили заявку на ипотеку в Сбербанке, клиенту предоставляется 3 месяца (90 дней) для выбора недвижимости. Отсчет времени начинается с момента положительного решения по заявке. Рассмотрение пакета документов проводится в течение 5 рабочих дней.

После предварительного одобрения клиенту нужно посетить офис банка для оформления заявки. Соискатель должен предоставить документально подтвержденную информацию. Пакет может дополняться по требованию банка. Это связано с индивидуальным рассмотрением каждого запроса.

Если заемщик не успевает в отведенное время

Чтобы успеть получить ссуду в отведенное время, рекомендуется ознакомиться с организацией процесса финансирования. Часто перед обращением в банк клиенты подбирают недвижимость.

Этот подход характеризуется рисками, связанными с отсутствием решения кредитора.

Срок действия одобрения ограничен, поэтому при обращении в банк одновременно собирается необходимый пакет документов и проводится поиск жилья. Когда выбрана будущая покупка, а финансирование согласовано с банком, можно посетить учреждение для подписания соглашения.

Если клиент действительно не успевает в отведенное время реализовать решение по ипотеке в Сбербанке, то ему нужно повторно отправить заявление. Этот процесс предусматривает 3-месячный срок для подготовки документов, поиска квартиры, подписания ипотечной сделки.

Чтобы исключить длительный срок ожидания одобрения нового запроса, рекомендуется обратиться в риелторскую компанию, которая поможет с выбором жилья. Повторную заявку можно подать через 2 месяца после предыдущего обращения.

Можно ли продлить срок действия заявки

Одобренный запрос на предоставление ссуды может действовать только в течение срока, предусмотренного правилами. Продлить заявку не получится по той причине, что документы о доходах, входящие в перечень, имеют ограниченный срок действия.

В рамках действующего основания на ведение финансовой деятельности банк оставляет за собой право отказать заемщику в выдаче ссуды.

При этом учреждение может не уведомлять о причине отрицательного решения. Заявитель должен знать, что запрос не одобряют по таким причинам:

• технический отказ при неправильном оформлении анкеты;
• указание недостоверных сведений;
• отсутствие достаточного для погашения ссуды дохода.

При покупке жилья на вторичном рынке клиенту нужно знать, сколько времени считается действительным одобрение по финансированию. В этой ситуации заемщику требуется в заявлении указать стоимость покупки.

Процесс поиска жилья, которое предлагает вторичный рынок, связан с трудностями, возможным несоответствием цены. В этом случае приходится заново искать подходящий вариант, из-за того что эта категория недвижимости требует дополнительной экспертной оценки.

При решении приобрести жилье в новостройке упрощается задача. Прежде чем обратиться в финансовое учреждение, рекомендуется присмотреть квартиру, оценить место расположения. Объекты недвижимости этого типа имеют точную стоимость, поэтому при обращении в банк можно запросить точную сумму.