Содержание
Оформление ссуды на приобретение недвижимости предусматривает подачу заявки и соответствующего пакета документов. При рассмотрении обращения учитывается ряд факторов, поэтому потенциальные клиенты задают вопрос, сколько времени действует одобрение ипотеки в Сбербанке.
От чего зависит срок действия
Финансовый институт предлагает различные программы кредитного финансирования, которые характеризуются низкими ставками, гибкими условиями предоставления и погашения обязательств. Клиентам доступно приобретение готового и строящегося жилья, использование материнского капитала.
Банком финансируется приобретение загородной недвижимости, строительство частного дома. Категории военнослужащих доступно участие в проекте, который обеспечивает льготное финансирование покупки квартиры и улучшение жилищных условий.
Соискателю рекомендуется составить запрос на оформление ипотечного займа, и правильно организовать процесс подачи документов. Потенциальные клиенты могут заполнить заявку на финансирование в Сбербанке онлайн. Для этого нужно посетить официальный ресурс учреждения. Время рассмотрения запроса может продлиться в таких случаях:
- сложные обстоятельства оформления;
- отсутствие зарплатной карты;
- заявка подана на большую сумму.
Предоставленная информация тщательно проверяется и анализируется специалистами банка. После этого выносится предварительное решение, которое не является основанием для финансирования. На этом этапе заявителей интересует вопрос, сколько времени действует одобрение кредита в Сбербанке.
Клиент может ускорить рассмотрение при наличии действующего счета, открытого в Сбербанке, депозита. Владельцы акций финансового учреждения могут получить одобрение в течение 2-3 дней.
Важным условием принятия положительного решения является рейтинг клиента. Кредитное учреждение делает все, чтобы клиенты получили удобное обслуживание, быстрый результат рассмотрения запроса и достаточно времени для принятия решения.
Действие этого периода зависит от условий финансирования. Перед оформлением кредитования рекомендуется разобраться в тонкостях процедуры, ознакомиться с правилами, действующими в текущем 2019 г. До момента написания заявления клиенту нужно обратиться в банк, поинтересоваться, какие документы предоставить при подаче заявки.
Сотрудники банка тоже имеют право на ошибку, поэтому, если соискателю не приходит ответ в течение 8 дней после написания анкеты, нужно обратиться в учреждение. Потенциальным клиентам предоставляется возможность узнать о решении банка в телефонном режиме, позвонив на горячую линию.
Отсчет срока действия одобрения ведется не с момента подачи анкеты. Поэтому важно определить время, необходимое для реализации положительного решения по ипотечному кредиту.
С какого дня начинает истекать срок
После того как одобрили заявку на ипотеку в Сбербанке, клиенту предоставляется 3 месяца (90 дней) для выбора недвижимости. Отсчет времени начинается с момента положительного решения по заявке. Рассмотрение пакета документов проводится в течение 5 рабочих дней.
После предварительного одобрения клиенту нужно посетить офис банка для оформления заявки. Соискатель должен предоставить документально подтвержденную информацию. Пакет может дополняться по требованию банка. Это связано с индивидуальным рассмотрением каждого запроса.
Если заемщик не успевает в отведенное время
Чтобы успеть получить ссуду в отведенное время, рекомендуется ознакомиться с организацией процесса финансирования. Часто перед обращением в банк клиенты подбирают недвижимость.
Этот подход характеризуется рисками, связанными с отсутствием решения кредитора.
Срок действия одобрения ограничен, поэтому при обращении в банк одновременно собирается необходимый пакет документов и проводится поиск жилья. Когда выбрана будущая покупка, а финансирование согласовано с банком, можно посетить учреждение для подписания соглашения.
Если клиент действительно не успевает в отведенное время реализовать решение по ипотеке в Сбербанке, то ему нужно повторно отправить заявление. Этот процесс предусматривает 3-месячный срок для подготовки документов, поиска квартиры, подписания ипотечной сделки.
Чтобы исключить длительный срок ожидания одобрения нового запроса, рекомендуется обратиться в риелторскую компанию, которая поможет с выбором жилья. Повторную заявку можно подать через 2 месяца после предыдущего обращения.
Можно ли продлить срок действия заявки
Одобренный запрос на предоставление ссуды может действовать только в течение срока, предусмотренного правилами. Продлить заявку не получится по той причине, что документы о доходах, входящие в перечень, имеют ограниченный срок действия.
В рамках действующего основания на ведение финансовой деятельности банк оставляет за собой право отказать заемщику в выдаче ссуды.
При этом учреждение может не уведомлять о причине отрицательного решения. Заявитель должен знать, что запрос не одобряют по таким причинам:
- технический отказ при неправильном оформлении анкеты;
- указание недостоверных сведений;
- отсутствие достаточного для погашения ссуды дохода.
При покупке жилья на вторичном рынке клиенту нужно знать, сколько времени считается действительным одобрение по финансированию. В этой ситуации заемщику требуется в заявлении указать стоимость покупки.
Процесс поиска жилья, которое предлагает вторичный рынок, связан с трудностями, возможным несоответствием цены. В этом случае приходится заново искать подходящий вариант, из-за того что эта категория недвижимости требует дополнительной экспертной оценки.
При решении приобрести жилье в новостройке упрощается задача. Прежде чем обратиться в финансовое учреждение, рекомендуется присмотреть квартиру, оценить место расположения. Объекты недвижимости этого типа имеют точную стоимость, поэтому при обращении в банк можно запросить точную сумму.