Как правильно оформить справку о доходах по форме банка для ипотеки от Сбербанка

Справка по форме банка для ипотеки в Сбербанке предоставляется клиентами, которые не могут предъявить форму 2-НДФЛ. Кредитор рассматривает данный документ в качестве подтверждения дохода заемщика.

Банковский документ

Для чего нужна справка по форме банка

Для получения жилищного кредита необходимо предоставить документ, свидетельствующий, что клиент имеет достаточный доход, чтобы ежемесячно вносить ипотечные взносы. Официально подтверждает заработок потенциального заемщика справка 2-НДФЛ.

Данный документ не всегда точно отражает доходы гражданина. Случается, что работодатель утаивает от налоговых органов часть зарплаты сотрудников, предпочитая выдавать им деньги наличными без проведения соответствующих бухгалтерских операций. Такому сотруднику сложно претендовать на получение ипотеки.

Сберегательному банку, являющемуся участником рыночных отношений, не хочется терять клиентов, поэтому специалистами учреждения был разработан альтернативный 2-НДФЛ документ — справка о доходах.

Это решение стало выгодным и для кредитора, и для заемщика. Сбербанк получает сведения о благонадежности клиента от его работодателя, а клиент может претендовать на кредит на нужную ему сумму.

Как Сбербанк оценивает финансовое состояние клиента

Полученная банком справка позволяет оценить клиента, претендующего на ипотеку, по разным критериям:

  • платежеспособность потенциального заемщика на момент оформления кредита;
  • имеющиеся у кредитуемого возможности оплачивать взносы в соответствии с планом, который разрабатывается при оформлении займа;
  • насколько стабильным является положение клиента;
  • имеются ли у клиента перспективы для повышения зарплаты, в т. ч. рассматривается и возможность карьерного роста, что ведет к увеличению дохода.

Менеджера, работающего с клиентом, подавшим заявку на получение кредита, интересует, сможет ли заемщик выполнять обязательства в соответствии с договором.

Какую лучше указать зарплату

Подтверждающая доход справка по форме Сбербанка заполняется не лично клиентом, а сотрудником бухгалтерии по месту работы заявителя, поэтому вопроса о том, какую зарплату указать, перед кредитуемым стоять не должно. Если же возможность повлиять на заполнение справки имеется, лучше указать получаемую сумму.

Следует понимать, что кредитор проверит всеми имеющимися у него способами доходы клиента. Если в справке будут содержаться ложные сведения, обман обязательно раскроется, а заявителю не удастся получить кредит.

Необходимо учитывать и тот факт, что банк рассматривает общий доход семьи, сравнивая его с будущими платежами по кредиту.

Сумма ежемесячных взносов не должна превышать 40% семейного бюджета.

Если справка о доходах подтвердит, что зарплата заявителя хотя бы на 50% превысит будущие платежи по займу, то это повышает шансы для получения ипотеки.

Образец заполнения

Бланк справки, подтверждающей доход, рекомендуется скачать на официальном сайте СБ РФ. Там же есть и образец заполнения. Если по каким-либо причинам скачивание невозможно, за бланком можно обратиться в любое отделение банка.

Справка, предоставляемая в банк, напоминает форму 2-НДФЛ, поэтому ее заполнение не вызовет сложностей у бухгалтера. Сведения, указываемые в документе:

  • дата выдачи (срок действия справки равен 30 дням);
  • фамилия, имя, отчество и должность заявителя, стаж работы;
  • сведения об организации, где трудится заявитель, — полное наименование, юридический адрес и адрес нахождения, телефоны отдела кадров и бухгалтерии, ИНН и банковские реквизиты;
  • доход заявителя за последние 6 или больше месяцев;
  • размер налоговых отчислений за столько же месяцев.

В нижней части бланка имеются сноски, поясняющие, как необходимо заполнять документ. Но если затруднения с заполнением документа все-таки возникают, то сотрудник бухгалтерии имеет возможность проконсультироваться с менеджером банка по любому вопросу.

Справка визируется руководителем и главным бухгалтером компании. При отсутствии на предприятии должности главного бухгалтера подпись за него ставит руководитель. В этом случае ставится отметка об отсутствии данной должности в штатном расписании. Печать ставится при ее наличии.

Сведения об отсутствии печати в компании должны содержаться в уставе.

Каждый пункт документа должен быть заполнен. Для проверяющих ответы на все вопросы имеют значение. Пропуски полей затрудняют их работу. Бланк имеет мало реквизитов, поэтому сложностей с заполнением возникать не должно.

Когда без справки можно обойтись

Справка по форме Сбербанка для ипотеки не предоставляется клиентом, являющимся участником зарплатного проекта в данном банке. У кредитора имеются сведения о всех начислениях заявителя, поэтому он имеет возможность оценить платежеспособность потенциального заемщика. Но если предприятие не перечисляло на зарплатную карточку деньги за 4 месяца и более в течение 6 месяцев, предшествующих подаче заявки на кредит, клиенту придется предоставить официальные бумаги, подтверждающие доход.

Обойтись без подтверждения дохода может клиент, своевременно оплачивающий взносы по уже имеющемуся займу. Кредит, действующий в момент подачи заявки, избавляет клиента от сбора нескольких документов для ипотеки в Сбербанке.

Справку о доходах не надо предъявлять клиенту, имеющему счет в Сбербанке. Но и в этом случае должно быть соблюдено условие — за последние 6 месяцев на личный счет заявителя должны поступать денежные суммы не менее 4 раз.

Справку по форме СБ РФ не может предъявить сотрудник государственного учреждения, чьи правила не позволяют оформлять официальные бумаги на бланках сторонних организаций.

Такие работодатели подтверждают доход своих сотрудников документами, образцы которых разработаны на данном предприятии. Сбербанк обязан рассмотреть подобные справки, если в них содержится вся информация, необходимая для оформления заемного договора. В этом случае клиент не предоставляет документы, подтверждающие трудоустройство, к которым относится трудовая книжка.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector